グループホームの入居一時金・保証金は返ってくる？

グループホームで入居時に「保証金」「敷金」「入居一時金」などを支払う場合、退去時に返ってくるかどうかは、そのお金の性質と契約上の返還条件によって異なります。

名称が似ていても、全額返還される保証金、未払い・原状回復費を差し引いて返す敷金、一定期間で償却する前払金など内容は異なります。

入居時に支払うお金は施設ごとに違う

グループホームでは、すべての施設が入居一時金や保証金を設定しているわけではありません。

設定する場合でも名称・金額・目的は異なります。

保証金・敷金

家賃等の未払い、原状回復などに備える目的で預かり、退去時に必要額を差し引いて返還する契約があります。

前払金・入居一時金

将来の家賃等を前払いする性質を持つ場合があります。償却期間や返還計算を確認する必要があります。

退去時に全額返ってくるとは限らない

預けた金額から、契約に基づき一定の費用が差し引かれることがあります。

未払い利用料

家賃、食費、光熱費などに未払いがある場合、保証金等から充当する契約があります。

原状回復費

本人の故意・過失による損傷等について、原状回復費を差し引く場合があります。

契約上の償却

前払金等では、一定期間で費用として償却する契約があります。

どの費用をどの計算で差し引くのか、入居前に確認します。

原状回復費はどこまで負担する？

長く暮らせば、床や壁などに通常使用による変化が生じます。

通常損耗と本人の故意・過失を分けて確認する

何でも入居者負担になるとは限りません。

施設の契約条項と、退去時の部屋の状態を照らして確認します。

入居時に居室の状態を記録しておく

傷、汚れ、設備の不具合などを写真やチェック表で残しておくと、退去時の確認に役立ちます。

短期間で退去した場合は返還される？

入居後すぐ入院・住み替えなどで退去する場合、前払金や入居一時金の未償却分が返還される契約もあります。

返還計算式を確認する

契約時に、何日・何か月利用した場合にいくら返るのか具体例を出してもらうと理解しやすくなります。

初期償却があるか確認する

契約時に一定割合を償却する仕組みがある場合、早期退去でも全額返還されないことがあります。

ただし、どのような前払金制度を採用できるかは関係法令・契約条件に従うため、重要事項説明書で確認します。

死亡退去の場合も返還条件は同じ？

本人が亡くなった場合も、契約上の精算方法に従います。

返還先を確認する

相続人等への返還手続き、必要書類、振込時期を確認します。

退去日・契約終了日を確認する

死亡日と契約終了日が同じとは限らない場合があります。

荷物搬出、居室明渡し、最終精算の日程を施設と確認してください。

返還までどのくらいかかる？

返還時期は施設契約によって異なります。

最終請求確定後に精算する場合がある

家賃、食費、医療費立替、原状回復費などの最終額を確定してから返還する場合があります。

次施設への入居金に充てる予定があるなら、返還を待たずに支払える資金が必要か確認します。

確認項目	内容
預けた金額	保証金・前払金等の総額
控除	未払い、原状回復、償却
返還計算	計算式・早期退去時の扱い
返還時期	退去後何日・何か月以内か

契約前に確認したい質問

まとめ｜返還の有無は契約条件で決まる

グループホームの入居一時金・保証金は、施設ごとに性質と返還条件が異なります。

全額返るものもあれば、未払い費用や原状回復費、償却分を差し引いて返還する契約もあります。

名称だけで判断せず、重要事項説明書・契約書で使途、償却、控除、返還計算、返還時期を確認しましょう。